8月18日，“山证晋中公投瑞阳供热封闭式基础设施证券投资基金”获中国证监会批复通过，成为我省首单成功获批的基础设施公募REITs（不动产投资信托基金）。此举标志着我省依托资本市场盘活存量资产、赋能实体经济发展取得关键性突破。

此次获批项目由晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司发起，山证（上海）资产管理有限公司负责基金管理工作，基金合同期限长达22年，预计募集规模10.70亿元。项目底层资产聚焦晋中市市政供热一期、冬季清洁采暖项目管网及配套供热设施设备，募集资金将全部专项用于供热管网节能改造、生物质能源设施建设，以长期稳定的资本市场资金，支撑区域供热系统低碳升级，助力能源结构优化转型。

公募REITs是一种通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品，是不动产证券化的重要手段。基础设施公募REITs可有效帮助地方企业盘活存量资产、降低资产负债率、拓宽融资渠道，是破解重资产行业资金周转难题、扩大有效投资的重要抓手。

此次项目成功落地，离不开我省多部门协同发力、精准赋能。REITs试点开展以来，山西证监局主动靠前服务，通过政策宣讲、专题培训、实地走访等方式，对接服务省内30余家企业，普及REITs创新金融工具应用案例。同时强化央地协作，联合省发展改革委、财政、税务等多部门出台《山西省促进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发展十条措施》，常态化摸排筛选公用事业、能源转型、算力等重点领域存量资产，全流程跟踪督导重点项目，严把项目质量关口，全力推动优质存量资产对接资本市场。

目前，全省另有3只公募REITs、机构间REITs、类REITs产品稳步推进，合计规模超120亿元，多层次REITs市场格局初步成型，将持续为全省存量资产盘活、拓宽融资渠道、撬动有效投资、助推产业转型升级注入强劲金融活水。